代言人：我与房（商业）地产三大专业媒体（2/2）
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全国工商联房地产商会商业不动产专业专委会主任朱凌波指出，开发海外地产的国内房企将会面临人才管理、市场视野、对国外经济形势的判断等多重考验。比如企业要打造的项目将面对当地的客户群，就需要其全面考察当地市场，比如受众的接受度、认可度等问题，这就对开发企业的专业度提出了更高的要求和挑战。
“国内房企去境外投资不会成为趋势，大部分企业还会根植于本土，因为他们对本地市场更为了解、资源也更为丰富。”朱凌波认为。
2013.5.8.今天又接受了?中国房地产报?和?华夏时报?等媒体的采访,定期和持续接受媒体采访已成为我工作的一部份,这可以迫使我时刻保持对行业的敏感,前瞻和研究,同时也是对可能出现的开放,透明和民主生活的一种预演…
2014.3.12.今天下午在办公室接受《中国房地产报》记者朋友关于大数据、电商、APP和移动支付等网络电子工具对实体商业影响的采访。我?有啥新观点，只是承认由于迎合和?足了人们便利、价廉和懒堕这部份需求和人性的网上消费份额是被无奈地抢走了、其它部份都还可以通过业态创新、现场体验和增值服务重新夺回来。因为追求城市化和回归自然仍是社会主流和生命主体。网络空间和虚拟生活只是一种向度和补充……
第十届夏季达沃斯房地产论坛隆重启幕
2016-08-08
以“转型发展的新思路、新动力”为主题的“第十届夏季达沃斯房地产论坛”定于2016年9月天津?梅江会展中心隆重举行。本届论坛由《中国房地产报》发起，规模大、层次高、影响广，已成为业界一大盛事。
邀请嘉宾：
邹玉川建设部原副部长
曹远征中银国际首席经济学家
马骏国务院发展研究中心企业研究所所长
李稻葵经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任
秦虹住房和城乡建设部政策研究中心主任
陈国强北京大学房地产研究所所长
童悦仲中国房地产研究会副会长
朱凌波亚太商业不动产学院院长
顾云昌中国房地产业协会副会长兼秘书长
刘洪玉清华大学房地产研究所所长
2019.10.28.亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受中国房地产报记者采访时表示，”长租公寓作为一个传统房地产行业的延伸品，近几年得到高速发展，它是一种通过融资，并采取高速扩张布局的商业模式。目前看来，长租公寓的赛道上竞争激烈，一旦融资端等方面出现问题，就会导致资金断裂，暴雷事件频发。现在长租公寓出现了异常并不代表它的模式就一定不可取，它需要一个迭代过程。”
2019.12.21.亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受中国房地产报记者采访时表示，对新城控股的观察应该有两个不容忽视的维度，一是遇到企业创始人或大股**然遭遇危机，管理团队能够平稳度过这段艰难时期，这证明了新城控股具有非常强大职业经理人团队；第二，新城控股的商业和住宅项目在这段时期，仍能逆势增长，也证明他们产品的生命力，以及管理层在对市场的判断上，掌握到很好的节奏。
朱凌波认为，新城控股在目前整个房地产包括经济大势下行的背景下，尤其在前任董事长案件出现以后，依然能出现在资本市场，包括在实体的市场销售等方面的逆势上涨。这反而证明了，其拥有较好的内部管理体系、业务模式和机制。
他表示，新城控股的案例具有很强的代表性，在中国人治的社会和人治企业的文化背景下，一个企业能够不依赖于创始人，从创始人走向职业经理人或二代，在其发展过程中，形成一个很好的治理体系和管理机制，这正是中国企业走向成熟和健康的一个重要的标志。
2020.3.5.亚太商业不动产学院院长朱凌波告诉中国房地产报记者，作为区域性房企，从金科的目前动作看，其目的或许是将自身现有的商业项目统管起来，进行通盘考虑，同时也不排除未来对接资本市场的可能。
朱凌波认为，新型冠状病毒肺炎疫情对线下商业的影响较大，很多全国布局项目的商业地产企业都面临很大的压力。金科在此时发力商业板块，或许能在因疫情引发的新一轮的差异化竞争中谋得一席之地。
《红星美凯龙驻马店百亿项目延宕七年“双模式”遭遇信誉危机》
2020-06-21
中国房地产报
亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受中国房地产报记者采访时表示，目前商业地产轻资产输出模式的出现有三个主要原因：一是重资产投资大、回收周期长，很多企业不具备长期资金的投资能力和渠道；二是中国商业地产的持有物业和存量资产比重越来越高，严重考验企业/项目的持续性和专业化的运营能力。而很多新项目和中小房企缺乏这方面的积淀；三是知名商企和第三方机构经过多年的实践和发展，己形成系统性和专业化的模式和团队如酒店管理公司的独立性。
对于行业而言，轻资产输出模式在实际运作中存多重在隐患。朱凌波在接受记者采访时表示，轻资产输出模式存在的瓶颈和短板主要有四点：首先，轻资产的输出最重要的条件就是标准化和连锁性，而大多数项目的前期规划和定位、建造标准和硬件往往先天不足或参差不齐，后期改造操作难度大甚至不匹配；其次，轻资产尤其不良资产轻资产的经营回报较低，达不到企业效益及资本市场的要求，影响输出方和资产方的生存和持续发展。
“此外，轻资产在中国商业地产行业发展时间较短，企业动荡和人才流动频繁，成熟稳定的专业机构无论甲方型还是乙方型都是凤毛麟角，无法满足地域、行业和市场的总量和差异化需求。另外，市场合作的法律、信誉和习惯等综合性的环境和条件尚不完善，急功近利、货不对板、半途而废的失败案例太多，也影响了整个行业健康有序的可持续性发展。”
连声呼喊“狼来了”后续：潘石屹对SOHO中国私有化避而不谈
《中国房地产报》2021.1.12
“亚太商业不动产学院院长朱凌波告诉记者，中国房地产以销售为主导的时代已经过去了，未来将转向销售和自持并存甚至将来以自持为主的时代，但SOHO中国转身之后，发现自身并不擅长招商、运营以及长期经营物业。”
《贾跃亭名下资产再度流拍或涉及承债式拍卖》
《中国房地产报》2021-04-17
时隔两年，贾跃亭留在国内资产“无人领”的戏码再度上演。
4月16日，北京产权交易所官网显示，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产世茂工三商场（下称“世茂工三”），历时24小时，最终流拍。
这次拍卖于4月15日上午10时开始，拍卖资产的建筑面积为82341.57?，起拍价约合20.5亿元，评估价为29.29亿元。直至4月16日上午10时结束，参与该项目拍卖的报名人数仍为0。
亚太商业不动产学院院长朱凌波告诉中国房地产报记者，首先，“世茂工三”当年未被乐视收购之前，就不是一个成功的商业项目；其次，乐视和贾跃亭的负面影响太大了；最后才是价格问题。总之，该项目的“坏名声”和不尴不尬的位置让业内很难相信它还能起死回生。
朱凌波表示，卖给乐视之前，“世茂工三”的主体是一个购物中心。“虽然位于三里屯一?和工体对面，但比较孤立，周围客群很特殊且散，较难定位和形成规模效应。”
赢商网：
零售商业领先的整合营销平台，成立于2010年，依托于分布全国的专业采编团队、强大的行业资源和数据优势，致力于为中国商业地产和零售商业提供快速深入的资讯和行业研究服务
赢商新闻：朱凌波，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会CCREC主任兼秘书长，是地产领域的权威专家，他对商业地产以及地产金融方面有非常独到的见解。其独到的分析并非只是学术研究……
2013年4月12日出席由赢商网与21世纪中国商业地产研究院联合主办的“商业推动地产论坛第8届年会”并担任论坛主持人。年会主题：“后调控时代的中国商业地产：跨越政经周期的发展逻辑”。
2014.7.3.朱凌波出席赢商西南峰会并做主题演讲，行业专家企业高管齐聚。
2015.5.21.今天下午参加北京赢商网举办的“每周下午商：后天商业~走进商业黑**德翠微MALL”活动……
2014年4月11日，在广州出席中国商业地产第一门户??赢商网，联合中国最权威的商业地产研究机构21世纪中国商业地产研究院等发起主办的中国最高规格，最具影响力的零售业与商业地产界年度盛会“商业推动地产论坛第九届年会暨中国国际商业地产博览会”并担任论坛主持。
2014年10月16日，出席中国商业推动地产论坛贵州峰会并做主题演讲。这是贵州首次举办商业地产与零售业界的高规格专业盛会。本次峰会由赢商网贵州站联合盛联商业机构，世纪曙光传媒共同举办。
2015年1月31日，赢商网荣获亚太商业不动产学院暨中国商业不动产思想盛典颁发的“天际线“学术大奖之“中国商业地产最佳专业媒体服务商”荣誉。
2015年6月25日，朱凌波出席由赢商网与21世纪中国商业地产研究院联合云南信息报、精品消费报、云南房网联合主办“见证、变迁、新纪元??云南商业地产十年高峰论坛暨颁奖盛典”并做主题讲演。
2015年07月23日,朱凌波受邀参加了由赢商网主办的《第三届中国（重庆）商业推动地产论坛西南峰会暨赢商网?中国商业地产招商大会》,并发表了精彩演讲。
2015.10.31.感谢福建赢商林旭总邀请，今天在厦门出席《两岸商业对接会暨文创文旅商业地产趋势论坛》启动仪式并友情主持商业地产对话论坛。也很高兴见到来自台湾的新老业内朋友……
亚太商业不动产学院院长朱凌波在探讨“商业地产转型路在何方”时提出，中国商业地产进入存量资产和转型阶段，也即他认为的最正常发展阶段。现阶段要怎样更好的创新，怎样回归，找到中国未来商业的方向……
2015年11月19日，朱凌波出席由赢商网北京站与中国房地产经理人联盟联合主办的第7届中国商业地产产业化峰会暨2015中国商业地产颁奖盛典并荣获“2015年中国商业地产年度风云人物”奖。
2015年11月26日，在深圳出席由中国商业地产第一门户网站赢商网联合21世纪中国商业地产研究院发起主办的2015中国体验式商业地产发展论坛并做主题演讲。
2015年11月25日,朱凌波受邀参加了由赢商网主办的《2015年中国体验式商业地产发展论坛》,并发表了精彩演讲。就职于亚太商业不动产学院,现任院长一职。作为行业享有盛名的大咖，朱凌波行事低调，对工作热情饱满，多次受邀作为嘉宾出席各类大会，并发表了精彩演讲。
2016年10月12日，在青岛出席由赢商网主办的“2016齐鲁商业地产发展论坛”并做主题讲演。
9月8日，2016中国西部城市休闲文旅商业高峰论坛暨陈仓老街品牌战略发布会在宝鸡市万福酒店三楼盛大举办。据悉，本次大会由陕西省商业联合会、陕西省商业地产专业委员会、赢商网主办，此次高峰论坛以“城市休闲与文化旅游的双重属性带动区域经济发展”为主题，邀请到有关政府代表、行业嘉宾、文化学者、商界精英、金融机构、协会代表及数百余位品牌商家代表和媒体朋友们共同见证此次论坛的盛况。
著名商业地产专家朱凌波以“城市休闲和文化旅游双重属性”为主题深入阐述了城市休闲与文化旅游的关系；著名文化学者肖云儒以主题为“城市休闲和文化旅游商业的协同发展趋势”热烈开讲，中国餐饮文化大师王喜庆则带给大家“如何打造城市休闲和文化旅游商业”的相关主题演讲。在高端对话环节，主持人首先开问，朱凌波、肖云儒、王喜庆、张永强、宋静平、陈相平六方共同剖析陈仓老街商业模式??城市休闲与文化旅游商业。
中国西部商业地产行业发展论坛2017年会盛大举行
2017年12月19日赢商网、西部商报、搜狐焦点网联合主办,云南信息报、新消息报、智汇财富协办。
全国工商联房地产商会商业不动产专委会主任、亚太商业不动产学院院长朱凌波做开幕讲演。