第142章 异国小醋娘（1/2）

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“你们疯了吗，我们好好的房子怎么就变成你们的了？”卡秋莎从蒙圈中醒来，焦急地说：“快报警，有人私闯民宅了！”说着就想过去把那两个美女推出去。

“夫人您停住，别过去动手，西班牙是有这法律条文的，（Okupas）保护人权，我们可以先弄清情况再报警！”经纪人急忙摇摇手阻止，“如果她们确实居住了48小时，警方无权直接介入，只能走司法程序了，那样可能要花1 ～2年才能解决问题。”

我去，这法律也太奇葩了吧！卡秋莎连忙收住脚步，急得怒火攻心，说不出话。

“你们两个别闹了！”林梓明冲过去，摘下两个美女的眼镜笑着说。

“ Melia！”波拉惊喜地叫起来。

“ Melia姐姐，潘语嫣妹妹，你们太令人惊喜了！”希维亚冲过去热情地拥抱两人。

“你们认识？你们是双胞胎姐妹？”望着种维亚和Melia，卡秋莎和经纪人异口同声道。

“她们是我美国大学朋友，也是电影中的拍档，她们只是在开玩笑。”林梓明笑着安慰妈妈。

“吓死人了，不过我还是不放心，这么大的庄园随时都有可能被人占领。”卡秋莎还是忧心忡忡地说。

“别担心，只要做足防护措施，＇占房＇并没有这么容易。” Melia笑着说。

“我们还要自己请保安，这要花多少钱啊！”卡秋莎后悔买这么大的庄园了，住起来这么不省心。

“这也花不了多少钱，只要做好以下五点就万无一失。”经纪人笑着说：

1、定期修剪草坪，防止杂草丛生容易被人盯上。

2、安装联网报警系统：选择连接安保公司的监控系统（月费约300元人民币）。一旦触发，安保公司会立即联系你并报警，确保48小时内警方有权驱逐。

3、强化门窗，更换防撬锁（符合欧盟EN 1303标准），加装防盗窗和铁门。占房者偏好“低难度目标”。这个你们的房子都达标了。

4、短期托管：若不想长期雇人，可委托物业公司短期值守（如你度假期间），按日收费约50-80欧元。

5、法律与保险保障：降低事后损失

提前公证房产证（Escritura de Propiedad），并存电子版在手机中。若需报警或诉讼，这是证明所有权的关键。

投保“占房险”（Seguro contra Okupas）：部分保险公司提供损失赔偿（如诉讼费、房屋修复费），甚至包含资质审查租客的服务。

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