第344章 恨不得吞了他（2/2）

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现在张逸哲透露投资规模，朱尚龙继续问道：“玩这么大，你肯定还有些事情没说，对吧？”

张逸哲等的就是这句话，“没错。百万套廉租房，涉及到上百万人，需要配套的超市、饭馆等各种生活设施，你们打算怎么解决？”

廉租房的回报率太低，如果仅仅只是房租，通过租金收回成本需要的时间相当长，但胜在稳定，可以长时间运营下去。

除此之外，并不是没办法通过别的方式来赚钱，如建成社区留下来的配套生活设施，如一楼作为商铺。

另外，规模化运营很重要。

租房里面必须的生活家电和家具，可以通过集中采购，来降低成本。

管理十万套房子，和管理百万套房子，需要的工作人员并不是简单的乘以十，而是远小于十倍。

起码可以大幅度减少不必要的管理人员和文职人员，一线各种工作人员也可削减不少。

另外，信息化管理，提高管理效率，工作人员还能再度压缩。

“你这胃口还真大。”

朱尚龙大概明白了张逸哲的用意，这是想通过庞大的投资来迫使政府给出更多条件，同时也是通过更大的投资来摊薄运营管理费用，提高回报率。

对于政府来说，张逸哲站出来揽下这事是好事。

但如此庞大的投资，上百万套的廉租房，对房地产市场的冲击可不小。

哪怕改为长期项目，也不是那么简单的事。

所以，这些事还有得谈。

踌躇了下，朱尚龙说道：“我会将你的条件转达，至于结果如何，我很难保证。百万套廉租房，这个量实在太庞大了，哪怕最后海岛确实需要这么多廉租房，大家也不希望廉租房全部被你掌控。至于配套的生活设施，这一块确实需要认真考虑。”

“那我等你的好消息。”